“猪周期”之下，金新农依然加码养猪，出售旗下公司还牵出“圈地”之嫌。
9月14日晚间，金新农发布公告显示，公司拟募资不超过7亿元，用于生猪养殖项目和补充流动资金。
金新农表示，生猪养殖投入周期较长，短期内募集资金投资项目的利润难以得到释放。
同日，为了盘活资产等原因，金新农挂牌出售下属公司股权，4家被挂牌的企业合计售价达6.26亿元。
长江商报记者发现，4家企业中，天种农业、天种实业和深汕金新农三家公司合计土地面积逾41万平方米，但2021年上半年几乎均没有营业收入，当初得到使用权后有“圈地”嫌疑。
短期内募资项目利润难释放
本轮“猪周期”还未结束，养猪上市公司多为亏损，金新农却逆势加码生猪养殖。
9月14日晚间，金新农发布非公开发行A股股票预案，拟募集资金总额(含发行费用)不超过7亿元。募资中，4.9亿元用于生猪养殖项目，2.1亿元用于补充流动资金。
金新农介绍，广州金农持有公司股份比例为36.29%，为公司控股股东。本次非公开发行实施完成后，广州金农仍为公司控股股东。本次非公开发行不会导致公司控制权发生变化。
预案显示，金新农生猪养殖项目分为广东天种生猪标准化养殖项目(一期)和广东天种生猪标准化养殖项目(二期)。
其中，一期项目总投资金额为4亿元，拟使用募集资金投入3.34亿元。项目达产后，预计年出栏110公斤商品肥猪18万头和7公斤断奶仔猪7万头。
二期项目总投资金额为1.65亿元，拟使用募集资金投入1.56亿元。项目达产后，预计年出栏7公斤断奶仔猪25万头。
值得一提的是，金新农没有在预案列出项目的建设周期。
金新农表示，本次非公开发行实施完成后，公司总股本和净资产规模较发行前将均有一定幅度增加，而生猪养殖投入周期较长，在募投项目产生效益前，公司的利润实现和股东回报仍主要依赖现有业务。
营收增九成净利降78%
金新农以生产销售高端猪饲料起家，自2011年IPO上市至今，公司产品逐步向下游产业链延伸，不断加大养殖业务的布局，建立“标准化、规模化、智能化、生态化”的“四化”养殖模式。
金新农制定战略规划显示，公司计划在东北、华中、华南、华东等四个重点区域内，大力发展生猪养殖，力争在2024年实现年生猪出栏560万头。
金新农表示，本次募投项目建设，将加强公司在华中和华南区域的产业布局，增加公司生猪出栏数量，助力公司实现发展战略目标。
2020年度，金新农实现生猪销售80.36万头，2021年度公司生猪销售目标为120万头。
近日，金新农发布8月生猪销售简报显示，公司8月生猪销量合计4.39万头，销售收入合计8486.79万元，生猪销售均价15.51元/公斤(剔除仔猪、种猪影响后商品猪均价为14.84元/公斤)，生猪销量、销售收入和销售均价环比变动分别为-24.80%、2.46%和-11.63%，同比变动分别为26.49%、-42.27%和-72.71%。
2021年1-8月，金新农累计出栏生猪55.33万头，实现销售收入13.63亿元，分别比去年同期增长119.56%、74.13%。
前8月，金新农仅完成了生猪销售目标的46.11%，如果要完成目标，剩下的4个月月均需销售生猪超16万头，这已基本无法实现。
尽管生猪出栏量和销售额大幅提高，但受猪周期影响，金新农业绩并不好看。
2021年上半年，金新农营业收入达26.19亿元，同比增加92.14%;归属于上市公司股东的净利润盈利约3980万元，同比减少78.51%。
挂牌4家企业售价6.26亿
金新农为了扩大生猪养殖，还在出售资产。
9月14日，金新农发布挂牌出售下属公司股权的公告显示，公司以1.39亿元的挂牌价出售下属孙公司武汉天种农业科技开发有限公司(简称“天种农业”)100%股权;以1681.77万元挂牌价出售下属孙公司武汉天种实业有限公司(简称“天种实业”)100%股权;以2.5800亿元挂牌价出售深圳市盈华讯方通信技术有限公司(简称“盈华讯方”)100%股权;以2.12亿元挂牌价出售深圳深汕特别合作区金新农生物科技有限公司(简称“深汕金新农”)100%股权。4家企业合计售价达6.26亿元。
值得注意的是，天种农业和天种实业均成立于2019年3月，资产总额分别为180.72万元和38.7万元，上半年营业收入分别为0元和4.57万元，净利润分别为-7.54万元和4.2万元。
两家几乎没有经营的孙公司，为何挂牌价如此之高?
公告显示，天种农业持有位于黄陂区三里镇银湖大道52号的工业用地，土地使用权面积330220平方米，房屋建筑物面积3575.74平方米;天种实业持有位于黄陂区前川街鲁台顺和村、天中井村的工业用地，土地使用权面积41386.66平方米，房屋建筑物面积6319.92平方米。
换句话说，金新农在获得这两块土地后并未实际利用，当初得到使用权后有“圈地”嫌疑。
同样，深汕金新农资产总额达1.57亿元，上半年营业收入为0元，净利润为-77.65万元。
公告显示，金新农于2016年10月通过公开竞买的方式竞的位于深汕特别合作区鹅埠片区宗地编号为E2016-0027地块的使用权，土地面积39950.20平方米，建筑面积79900.40平方米。上述三家企业合计土地面积逾41万平方米。
金新农表示，出售4家公司是为了盘活公司资产、优化资产结构、促进资金回笼、聚焦主业发展。
半年报显示，金新农货币资金达11.02亿元，但短期借款就达9.82亿元，其中还有5733.72万元受限，公司现金捉襟见肘。
